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  • 某宗熟地的原生地取得费为540元㎡土地开发期为2年土地
  • 作者:管理员 发布日期:2019-08-20点击率:
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      某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%.采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/㎡.

      【答案解析】 本题考查的是投资利息。土地取得费用为开发期之初计息,即2年,土地开发费为均匀投入,第一年计息1.5年,需要支付的房租、水电、人力等费用不是小数,第二年计息0.5年。540×1.082+90×1.081.5+60×1.080.5-(540+90+60)=103.22元/㎡.参见教材P296.

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